28 ноября текущего года опубликован федеральный закон от 28.11.2019 № 379-ФЗ, предусматривающий увеличение перечня объектов, подлежащих налогообложению налогом на имущество организаций исходя из их кадастровой стоимости (далее – «Закон № 329-ФЗ»).
Отметим, что план законодателя по переходу объектов недвижимости на налогообложение исходя из их кадастровой стоимости закреплен в Основных направлениях бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2019 год и на плановый период 2021 и 2022 годов, утвержденных Минфином РФ (более подробно данный документ рассмотрен специалистами JT в hot-доке № 120 от 16.10.2019 г.).
В целях реализации указанного плана был принят закон, в соответствии с которым с 1 января 2020 года к объектам, облагаемым налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, будут относиться в т.ч. иные объекты недвижимого имущества, признаваемые объектами налогообложения в соответствии с гл. 32 «Налог на имущество физических лиц» НК РФ (Федеральный закон от 29.09.2019 года № 325-ФЗ) при условии принятия законом субъекта РФ решения о том, что такого рода объекты подлежат налогообложению налогом на имущество организаций исходя из их кадастровой стоимости — п. 2 ст. 378.2 НК РФ).
Соответствующие изменения будут внесены в подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ.
Несмотря на принятый закон, законодатель опять планирует изменить эту же норму (подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Соответствующие изменения предусмотрены Законом № 329-ФЗ.
На этот раз в подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ планируется перечислить конкретные виды имущества, подлежащие налогообложению исходя из их кадастровой стоимости: жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Редакция, предусмотренная Законом № 329-ФЗ, предлагает закрепить в подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ более конкретный перечень объектов по сравнению с редакцией, предусмотренной принятым Федеральным законом от 29.09.2019 года № 325-ФЗ, однако фактически обе эти редакции предусматривают включение в состав объектов, облагаемых налогом исходя из кадастровой стоимости, объектов, подлежащих налогообложению налогом на имущество физических лиц.
Отметим, что действующая редакция подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ относит к объектам, подлежащим налогообложению исходя из кадастровой стоимости, жилые дома и жилые помещения, которые не учитываются на балансе в качестве основных средств.